VILLA CON PISCINA INFINITY Y ESPECTACULARES VISTAS AL MAR A 5 MINUTOS DE PLATJA D’ARO

En un entorno tranquilo y privilegiado encontramos esta villa de 272 m² construidos sobre una parcela de 952 m², rodeada de jardín y con magníficas vistas al Mediterráneo y a Platja d’Aro.
La vivienda destaca por su cómoda distribución, con la zona principal en una sola planta, y por sus amplios espacios interiores y exteriores.
Dispone de 4 habitaciones, tres de ellas dobles. La suite principal disfruta de vistas al mar, baño privado y vestidor. La cuarta habitación, individual, se utiliza actualmente como vestidor, aunque puede recuperarse fácilmente como dormitorio.
El amplio salón-comedor conecta directamente con la terraza, el jardín y la piscina. La cocina, independiente y de grandes dimensiones, dispone de chimenea conectada al sistema de calefacción por radiadores. La vivienda conserva además la instalación de gas utilizada anteriormente.
Uno de sus espacios más especiales es el gran porche panorámico, que puede disfrutarse abierto o cerrado según la temporada. Un lugar perfecto como comedor de verano e invierno, siempre acompañado de unas espectaculares vistas al mar.
En el exterior, la piscina infinity ocupa una posición privilegiada frente al Mediterráneo, rodeada de diferentes zonas ajardinadas y un pequeño huerto.
La propiedad cuenta además con lavadero, ascensor y espacios adaptados para personas con movilidad reducida.
La propiedad cuenta además con 14 placas solares. Durante los meses de mayor radiación solar, la instalación llega a cubrir el 100 % del consumo eléctrico de la vivienda, generando incluso excedentes que se vierten a la red. En invierno, cuando las horas de sol son menores, el suministro solar se combina con la red eléctrica.
En la planta inferior encontramos un garaje subterráneo de aproximadamente 70 m², con baño y amplia zona de almacenaje. A ello se suma el aparcamiento exterior dentro de la parcela, con capacidad total para 5 vehículos o más.
Construida en 2002 por su actual y único propietario, la vivienda se encuentra muy cuidada y mantenida.
Todo ello a tan solo 5 minutos en coche de Platja d’Aro, sus playas, restaurantes, comercios y servicios.
Una propiedad para disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y unas excepcionales vistas al Mediterráneo, sin renunciar a la cercanía de Platja d’Aro.

Superficie: 952m2
Metros construidos: 272m2
Estado: buen estado
Certificado energético: 50BRV****
Consumo: 283
Emisiones: 61
Cédula de habitabilidad: CHG0044822****

El precio de venta no incluye los impuestos correspondientes a la transmisión, que serán a cargo de la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según tipo vigente, en viviendas de segunda mano; o IVA y AJD en caso de obra nueva. Asimismo, tampoco incluye los gastos de notaría y registro, que se abonarán conforme a los aranceles oficiales.
La vivienda se encuentra en zona de mercado tensionado
La propiedad no tiene la condición de gran tenedor.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora.
Registro AICAT: 12218 Natasha Maitre.