Masía en el centro histórico de Pals

Arquitectura tradicional, espacios que cuentan historias.
Masía de arquitectura tradicional, con fachadas de piedra natural que le confieren una presencia sólida y atemporal, jardín privado, terrazas y garaje. Una propiedad con identidad propia, discreta y auténtica, que no necesita exhibirse para destacar.

Planta baja
El acceso a la vivienda se realiza directamente al salón, un espacio acogedor y bien proporcionado que articula la planta. Es un salón cómodo y funcional, donde algunos techos abovedados recuerdan el origen de la masía y aportan carácter sin imponerlo.
Desde este punto, la distribución fluye de forma natural:
A la izquierda, la cocina independiente, práctica y bien organizada, fiel a la lógica de la casa.
De frente, el acceso a la bodega, un espacio versátil, con gran potencial como comedor informal, sala de estar secundaria o zona de vinos.
En este mismo eje se sitúan las escaleras hacia la primera planta, integradas con naturalidad.

Primera planta
Dos dormitorios dobles, tranquilos y bien dimensionados.
Un baño completo que da servicio a la planta.
Amplia zona de almacenaje, fácilmente convertible en vestidor o despacho, sin alterar la estructura original.

Segunda planta
La habitación principal, situada bajo cubierta, es un espacio íntimo y especial.
El baño abierto a la habitación aporta un enfoque contemporáneo, equilibrando tradición y comodidad actual.
Este nivel funciona como un refugio privado, marcado por el silencio y la independencia del resto de la vivienda.

Espacios exteriores
La propiedad dispone de jardín y terrazas exteriores que refuerzan la conexión con el entorno y amplían el uso de la vivienda.
De forma independiente, sobre el anexo, se encuentra una gran terraza superior, amplia y versátil, ideal como solárium, zona chill-out o espacio social al aire libre.

Anexo independiente
Actualmente destinado a local comercial.
Existe la posibilidad real de transformarlo en un garaje cerrado de aproximadamente 40 m², una mejora estratégica que incrementa funcionalidad, comodidad y valor de mercado.

El precio de venta no incluye los impuestos correspondientes a la transmisión, que serán a cargo de la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según tipo vigente, en viviendas de segunda mano; o IVA y AJD en caso de obra nueva. Asimismo, tampoco incluye los gastos de notaría y registro, que se abonarán conforme a los aranceles oficiales.
La vivienda se encuentra en zona de mercado tensionado

La propiedad no tiene la condición de gran tenedor.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora.

Registro AICAT: 12218 Natasha Maitre